利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，該行最新一宗粉嶺山麗苑C座低層9室的二手成交個案，單位實用面積約376方呎，屬1房間隔，向西北，外望開揚景觀。業主原以290萬元(未補地價)放售單位，議價後以220萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約5,851元。

黃靜顏指，新買家為外區客，認為單位間隔實用，屋苑環境清幽，遂決定入市。據悉，原業主於2021年12月以約180.34萬元(未補地價)向房委會買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約39.7萬元，期內物業升值約22%。她補充，該屋苑現有約50個單位放盤，入場費由約170萬元(未補地價)起。(ss/u)