本周CVI最新報61.19點，較上周64.69點下跌3.5點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，CVI連跌2周共4.02點，但仍連續6周企穩60點好淡分界區間上限之上，顯示銀行按揭估價取態保持正面，預示短期樓價出現回穩及微升的跡象。有大型銀行推出低於封頂息率的定息按揭計劃爭取樓按業務，對樓市有正面支持。市場料本月施政報告有利好樓市措施，加上美國將重啟減息，近日拆息回落在3厘以下，減輕銀行資金成本，如果CVI能進一步向上突破並於高位維持，樓價將有望真正重拾升軌。

今年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。5月初拆息急跌，並持續低企，CVI曾連升8周，近6周則升穿並企穩60點，同期樓價靠穩微升。最新CCL報138.11點，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升2.18%，財案放寬印花稅後升2.39%，較減息周期前的135.86點低位升1.66%，2025年樓價暫時累升0.34%。(sl/u)