中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，上水中心最新錄本月首宗成交，單位為3座中層C室，單位建築面積446平方呎，實用面積330平方呎，兩房間隔，單位連租約叫價約400萬元，日前零議價沽出，實用面積平均呎價12.121元。

賴作智指，新買家為區內客，見單位位置方便，間隔合用，沒議價即決定以購入單位收租，單位依租約月租12,500元，買家料可享約3.8厘租金回報。

據了解，原業主於2018年以539.8萬元購入單位，持貨約7年，是次易手賬面蝕約139.8萬元離場，單位期內貶值25.9%。(hc/w)