中原地產表示，分行新近促成杏花邨一宗買賣成交，單位為35座低層4室，實用面積561平方呎，3房間隔，向西北，望園景，最終以616萬元成交，折合實用呎價10,980元。

據了解，新買家為上車客，原本物色兩房單位，見上址價格相差不遠，附裝修，遂決定加碼購入自用。原業主則於1988年以約45.7萬元購入單位，持貨37年，是次沽出賬面獲利570.3萬元，單位升值12.5倍。(ha/a)