利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在焦點新盤尚待正式應市之前，上周購買力停駐在二手市場尋覓筍盤，而隨著不少準買家趁九月好消息降臨前，紛紛加快入市，帶動二手指標屋苑交投明顯轉活。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周(8月25日至31日)共錄119宗買賣個案，較前周(8月18日至24日)的106宗增加12%，創自今年3月底以來的22周新高。

陳海潮指出，差估署上周中最新公布的七月樓價升幅加快，近日樓市持續強勢，市場憧憬月中《施政報告》會有甜招，加上美國減息機會高，故不少準買家均加速偷步入市，把握好消息公布前的低位置業；預期未來兩周的一手及二手均可並駕齊驅，成交量雙雙在高位徘徊。

按地區劃分，上周三區指標屋苑交投量個別發展，港島區按周大增、九龍區略減，新界區則持平，當中港島區8個指標屋苑上周共錄24宗買賣，較前周的10宗急增1.4倍，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的3宗，大增2.33倍至上周的10宗；康怡花園及杏花村各錄4宗及2宗交投，按周分別增加1倍；南豐新村錄得3宗買賣，按周增幅達50%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄47宗買賣，與前周的宗數相同，其中麗城花園及盈翠半島各自錄得3宗成交，分別按周大增2倍；錦繡花園交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；銀湖‧天峰、大埔中心、太湖花園及映灣園各錄2宗買賣，按周增幅分別達1倍；不過，灝景灣及大興花園分別錄得1宗及2宗買賣，按周分別減少75%及33%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄48宗交投，較前周的49宗減少1宗或2%，當中海逸豪園及港灣豪庭各自僅錄1宗買賣，按周分別減少75%；黃埔花園交投量由前周的11宗，減少55%至上周的5宗；匯景花園錄得1宗交投，按周減少50%。

此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，與前周的數字相同，當中港島區及九龍區分別佔2個及3個屋苑，新界區則佔4個。(ca/u)