中原地產楊文傑表示，康怡花園本月已錄2宗買賣成交，其中一個買賣單位為P座中低層3室，實用面積461平方呎，兩房間隔。單位以600萬元放售，最終以589萬元連租約成交，折合實用呎價12,777元。

據了解，新買家為投資客，看好康怡花園租賃回報，因此入市作長線投資用。按租金約1.7萬至2萬元計，新業主可享最少3.5厘租金回報。原業主則於2004年以209萬元購入單位，持貨21年，是次轉手賬面獲利380萬元，單位升值1.8倍。(ca/j)