香港英國國際學校啓歷學校(Kellett School)今日(3日)與太盟投資集團(PAG)及豐樹集團(Mapletree)簽訂租務協議，承租兩者合資持有的九龍灣甲廈項目「太豐匯」兩層基座商舖，以擴展現有九龍灣校舍。本次交易由仲量聯行促成，為香港今年以來第三大商舖租務成交。

啓歷學校此次承租「太豐匯」一樓及二樓全層，涉及樓面面積約45,272平方呎。新校舍啓歷預計將於明年8月投入運作(有待教育局批准)，將打造成全新專屬的第六學級中心(Sixth Form Centre)，可容納240名學生，並將透過行人天橋連接現有九龍灣校舍。第六學級中心將採用大學式設計，配備12間課室、高規格的自修和協作學習空間及社交區域，旨在營造有利學生在學術和社交方面全面發展的環境。

啓歷學校校長Paul Tough表示，新校舍將採用大學式設計，專為第12及13年級學生而設，從而協助他們順利過渡至大學階段，並培養更高的自主能力與獨立性。

仲量聯行研究部資料顯示，若以樓面面積計算，是次交易為香港今年第三大的商舖租務成交。值得注意的是，今年首三大的商舖成交均由國際學校承租，為歷年少見，反映香港對國際學校的需求增加，不少教育機構均積極擴充，對大面積商舖的需求上升，料此趨勢將會持續。

年初至今，仲量聯行已成功協助「太豐匯」租出約8萬平方呎商舖及寫字樓樓面。除了促成此次商舖租務外，仲量聯行同時獲委任為啓歷學校新校舍的設計建築顧問及設施管理公司。

「太豐匯」今年錄得多宗寫字樓及商舖成交，現已累計租出約14,5萬平方呎。所有租客均為同區租戶，遷入該廈以提升辦公室質素。截至今年8月底，「太豐匯」的整體出租率已提升至近七成。(da/a)