高盛發表研究報告，將雅生活服務(03319.HK)  +0.020 (+0.687%)    沽空 $5.14百萬; 比率 13.212%   的投資評級由「沽售」上調至「中性」，指出公司經過近年的業務組合優化及重組，退出表現較差的物管項目及城市服務合約，並減少對高負債關聯開發商雅居樂(03383.HK)  +0.010 (+2.174%)   、綠地(600606.SH)  0.000 (0.000%)   與收款可見度較低政府客戶的風險敞口，預期明年起經常性收入及盈利能力將改善，為穩定自由現金流生成及股東回報前景帶來支持。

雅生活服務上半年扭虧為盈，錄淨利潤3.5億元人民幣，對比2024年上半年淨虧損16億元人民幣，主要受惠於應收款減值損失收窄。高盛預期該公司盈利可見底回升，物管及城市服務業務利潤率下行壓力可控，管理層更表明未來或考慮派發特別股息。

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相應地高盛將其今年收入預測下調5%，以反映退出表現差項目的影響，2026至2027年收入料持平，並調整2025至2027年核心淨利潤預測，由下調1%至上調4%不等，目標價從2.45元升至3元。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)