《業績》信和置業(00083.HK)全年純利40.19億元跌8.7% 基礎溢利跌1% 末期息維持43仙

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信和置業(00083.HK) -0.040 (-0.430%) 沽空 $1.57千萬; 比率 26.771% 公布截至今年6月底止全年業績，營業額81.83億元，按年跌6.6%。純利40.19億元，按年跌8.7%；每股盈利0.45元。派末期息43仙，按年持平，連同中期息每股15仙，本財政年度每股派息共58仙。

過往派息

公佈日期	派息事項	派息內容
2025/02/26	中期業績	股息：港元 0.1500
2024/08/27	末期業績	股息：港元 0.4300
2024/02/22	中期業績	股息：港元 0.1500
2023/08/29	末期業績	股息：港元 0.4300

期內，在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利為51.18億元，按年跌1%。每股基礎盈利為58仙。投資物業重估虧損10.84億元，而去年同期重估虧損為5.8億元。

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全年集團應佔物業銷售總收入為108.13億元，去年為88.93億元，主要來自出售於本財政年度內完成的住宅單位，包括位於元朗的柏瓏I及II、將軍澳的凱柏峰及黃竹坑的海盈山，以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位，包括位於何文田的St. George’s Mansions、西南九龍的維港滙
、黃竹坑的揚海、馬鞍山的Silversands、新加坡的青麓尚居及旺角的ONE SOHO。

全年集團出售於過往推售項目的餘下單位，包括位於何文田的St.George’s Mansions (售出74.9%)、西南九龍的維港滙(售出95.8%)、馬鞍山的Silversands (售出91.9%)、元朗的柏瓏II (售出85%)及黃竹坑的揚海(售出96.5%)。

展望未來，集團將有多個新項目推售，包括油塘通風樓物業發展項目、位於元朗的柏瓏III 及將軍澳的日出康城第十三期物業發展項目，該些項目已取得預售樓花同意書。此外，集團預期位於土瓜灣的榮光街/崇安街發展項目可於今年取得預售樓花同意書，推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。本財政年度後，集團自2025年7月推售位於元朗的柏瓏I 及II、將軍澳的凱柏峰及何文田的St. George’s Mansions的部分單位。

於6月底，集團在內地、香港，新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1,890萬平方呎，各類型物業比例均衡。以土地狀況劃分，發展中物業為400萬平方呎、投資物業和酒店為1,340萬平方呎，及已完成之銷售物業為150萬平方呎。土地儲備足以支持集團未來數年的發展需要。集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。

集團主席黃志祥表示，上半年一手住宅市場活動保持韌性，受惠新推售住宅項目穩健需求支持，成交宗數達9,334宗，與去年同期的9,419宗相若。這股勢頭部分是因為政府由今年2月26日起徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，減輕購買中小型住宅及非住宅物業人士的負擔。同時，二手住宅物業價格趨穩定。踏入2025年，多間銀行恢復提供具吸引力的按揭優惠計劃，包括高達1%的現金回贈，進一步提振置業信心。這些發展有助鞏固本地地產市場的中長期韌性。集團對市場前景保持謹慎樂觀。(hc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-29 16:25。)

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