九龍建業(00034.HK)  +0.010 (+0.246%)    沽空 $8.12千; 比率 3.821%   日前公布業績，公告中提到，集團截至6月底止的資本負債比率為100.9%，較去年底降低3.5個百分點，總銀行貸款亦略減2%至187.4億元，當中有17.09億元須於一年內償還；而公司手持現金9.57億元。

集團指，上半年香港物業項目之銷售貢獻了現金流約13.67億元，主要來自將軍澳海茵莊園之銷售款。而內地項目則亦錄得約3.68億元之現金流入。

集團表示，將降低資本負債比率作為財務策略首要之一部分，並已實行一系列措施，包括於過去數年戰略性出售總額超過3.5億元的非核心資產。另外，推售於香港的海茵莊園餘下單位，以及下半年準備銷售的半山名滙和明年即將預售的清水灣道項目，加上中國內地多個項目之預售及銷售，預期將於未來數年產生額外之現金流入。

鑒於目前地產業之營商環境充滿挑戰，集團的清水灣道大型發展項目正處於全面施工階段，資金需求龐大，故集團現時有必要採取保守的派息政策。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-12-05 12:25。)