發展局局長甯漢豪在網誌提及，局方與教育局在上月21日推出「城中學舍計劃」，在多方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。她表示，有關計劃對症下藥，是具成本效益的運作框架。

網誌引述香港測量師學會土地政策小組主席劉振江指出，以往如要將商廈改裝成學生宿舍幾乎是不可行，當中涉及兩大挑戰。包括在規劃制度下，以往學生宿舍只可以被歸類為「住宿機構」用途，而「住宿機構」並非商業相關用途地帶的「經常准許用途」，因此在有關用地改裝商廈成為學生宿舍，往往須向城市規劃委員會(城規會)提交規劃申請，甚或進行土地用途地帶改劃。

另一挑戰在於建築物管制方面，劉振江表示，商廈在計算地積比和上蓋面積時，會被視作「非住用建築物」，而學生宿舍則被視為「住用建築物」。由於前者地積比和上蓋面積上限較寬鬆，改裝商廈成為學生宿舍往往會出現「過剩樓面面積」的情況，發展商需要拆除一些樓層，在技術和成本上均有一定困難，因此以往將商廈改裝成學生宿舍在商業上幾乎不可行。

網誌引述教育局副局長施俊輝指出，在制定計劃的細節時，已考慮業界和院校實際運作，盡量提供彈性，例如申請人可以是私人發展商、院校，又或兩者合作共同作出申請。而且計劃並無就宿舍的營運模式作硬性規定，計劃下的宿舍可以選擇自行在市場上招收宿生，或靈活與不同的專上院校合作。

劉振江指計劃公布後，收到不少業主、投資者、發展商及學生宿舍營運者查詢詳情。

網誌引述香港都會大學校長林群聲表示，以其大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88為例，政策容許他們將原來酒店一個約6,000平方呎的停車場及3,000平方呎的後勤辦公室，改裝為學生活動空間，如自修室或健身室等，可善用空間，對營運宿舍有莫大幫助。(hc/da)