美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示，鑽石山龍蟠苑本月首宗二手成交，成交單位是F座高層13室，實用面積約383平方呎，座向南方，享開揚市景，屬2房間隔，獲區外首置客以自由市場價418萬元承接自住，折合實用呎價為10,914元，屬市價水平。

黎志榮指，原業主開價438萬元，獨家放盤約1個月，買家睇樓2次，鍾情上述單位座向佳，景觀開揚，並且屋苑位於港鐵站旁，附近生活設施齊備。原業主專程從外地回港簽約成交，單位最終減價20萬元，以自由市場價418萬元易手，減幅約4.6%。

原業主於1986年12月以約24.2萬元一手未補地價購入上述單位，持貨約39年。(ss/u)