萬科香港旗下大埔上然第三期今日(1日)公布首張價單，涉及113伙，戶型涵蓋開放式至3房，折實呎價11,395元，入場價由299萬元起。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市況向好，項目一期及二期銷情理想，第三期接近以原價加推，訂價相當克制，相信發展商見近期市旺乘勢加推應市，為上車客提供一批新供應，供平過租效應下，轉租為買個案增加，料下周三(6日)銷情理想。

陳永傑續稱，近期中美關係緩和，股票市場造好，財富效應下亦帶動樓市交投，7月份一手錄超過2千宗成交，有見近期發展商積極推盤，預計8月份可錄約2,500宗成交，近期屬暑假租賃旺季，租賃成交暢旺亦推高租金，日前新界東一伙開放式單位更錄呎租85元新高紀錄，料租金升勢未完，租金指數有機會再創新高，參考同區市況，上然收樓後呎租可達約50至60元水平，租金回報可達約4.5至5厘，對投資收租客相當吸引，近期樓價開始進入見底回升階段，若美國於第四季落實減息，會進一步有利樓市發展。(sl/j)