中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，踏入暑假傳統旺季，租賃市場向好，不少內地生積極搵盤租樓，為新學年做好準備，沙田第一城本月暫錄約100宗租賃成交，較上月錄約2倍增長，平均實用呎租約45元水平，屋苑新近錄得39座中層B室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，向東南，議價後以14,800元租出，實用面積平均呎租52.1元。

據了解，新租客為2名內地男學生，新學年將於浸大升學，見屋苑位置方便，單位有企理裝修及少量傢具，於睇樓時立即決定以先付一年租金形式租入單位自住，方便上學。業主於2020年以約535萬元購入單位，一直用作收租用途，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。(sl/a)