差餉物業估價署公佈6月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，近月低息環境持續，住宅物業正利差再次顯現，吸引買家興趣。尤其是用家及收租投資者正逐步入市。鑑於目前高庫存量，發展商積極推售現有單位。儘管一手市場佔比上升，這並未推動住宅價格上升。

他指，目前發展商首要考量在於資金回籠，這對整體住宅價格或造成壓力。而為保持競爭力，二手市場或需調整叫價。展望未來，隨著庫存逐漸消化，發展商或會減少降價幅度。這將支撐整體住宅價格。鑑於市場氣氛改善及融資成本仍低，加上樓價指數連續3個月維持平穩，對樓市觸底持樂觀態度。這或意味著樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。(ha/da)