中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，預計2025年落成的私人住宅，截至今年次季已經售出逾五成單位。樓市交投氣氛好轉，發展商積極推售短期樓花新盤，現樓貨尾銷售亦同步加快，帶動一手售出比例重返五成以上，擺脫了過去兩年同期不足四成的低水平。今年銷售進度明顯恢復，貨尾積壓問題稍有改善。如果發展商繼續以低價促銷新盤，以及在股市造好及息口下降等利好因素刺激下，相信有助提高一手吸納量，預期第三季落成私樓售出比例可望達到六成。

楊明儀表示，回顧2014年至2022年，每年次季同年落成的一手售出比例皆逾五成，2018年更曾經更高見近八成，達77.2%。惟2023年及2024年售出比例偏低，由以往平均約六成，跌至四成以下，分別僅錄38.9%及38.2%，因為當時發展商傾向銷售一兩年後落成的遠期樓花所致。隨著發展商積極推盤，銷售量明顯提升，加上估計2025年落成量減少，令售出比例回升至51.2%，為三年高位。

截至2025年第次季的統計，2025年落成私人住宅估計有19,198個。其中未推售單位4,820個，貨尾單位4,546個。合共待售單位9,366個，待售單位佔全年估計落成量的48.8%，售出比例達51.2%。

2024年落成私人住宅，有24,261個。其中未推售單位4,240個，貨尾單位5,707個。合共待售單位9,947個，待售單位佔全年落成量的41%，售出比例59%。(hc/da)