摩根士丹利報告指，該行月中對4間華潤萬象城進行實地調查顯示，儘管面臨宏觀經濟逆風和激烈競爭，上半年零售銷售和客流量表現強勁，租金增長穩健，增強該行對華潤置地(01109.HK)  -0.250 (-0.867%)    沽空 $9.16千萬; 比率 22.195%   持續獲得市佔的信心。該行預測其商場同店銷售增長維持在5%至10%，高於同業，支持下半年租金增長13%至14%，同時新商場開業將提供助力。

該行上調對潤地今年總租金收入預測3%至330億元人民幣，按年升逾13%，超出管理層8%至10%增長指引，並將明年及後年預測分別上調約3%，至366億和403億元人民幣，意味年複合增長率逾11%。

連同營運槓桿帶來利潤率提升，該行對潤地今年至2027年核心盈利和股息預測上調0.7%至3.1%，並將該股目標價由38.8元上調至39.3元。維持「增持」評級。(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-01 16:25。)