中原地產沙田第一城站分行高級分行經理蔣雲軒表示，大市氣氛向好，增加買家入市信心，二手交投暢旺，沙田第一城本月暫錄約21宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價約13,331元水平，屋苑最新錄39座中層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，兩房間隔，叫價約450萬元，議價後以421萬元獲承接，實用面積平均呎價13,849元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即承接單位自用。據悉，原業主於2016年以約378萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手賬面獲利約43萬元離場，期內升值約11.4%。(sl/u)