中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理莊鈞雄表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約101宗成交，與上月同期相若，其中花園城最新錄一期2座高層連天台戶，實用面積301方呎，兩房間隔，叫價約380萬元，其後減至368萬元，議價後以318萬元易手，實用呎價約10,565元。

據了解，新買家為同區家庭客，見樓價已大幅回落，近日決定轉租為買，見單位價錢合理，業主提供吸引議價空間，睇樓後決定購入上址自住。原業主於2013年以約343萬元購入單位，持貨約十二年，是次轉手賬面蝕約25萬元離場，期內貶值約7.3%。(da/u)