新世界發展(00017.HK)  +0.050 (+0.907%)    沽空 $5.90百萬; 比率 12.472%   夥拍帝國集團、資本策略地產(00497.HK)  0.000 (0.000%)   、麗新發展(00488.HK)  +0.040 (+5.882%)   及港鐵(00066.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $4.04千萬; 比率 29.992%   合作發展，黃竹坑站第5B期項目滶晨II公布首張價單，涉及80伙，首張價單折實平均呎價約為21,800元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，港島區全新大型新盤「滶晨」銷售反應熱烈，備受用家及長線投資客追捧，故是次推出的「滶晨II」承接旺勢應市，而發展商是次開價參考之前滶晨的訂價及市場反應，首張價單開價持續吸引，及具競爭力，料吸引不少長線投資客垂青，佔比料達四成，並相信內地客佔比約有四成。

布少明表示，發展商早前推出的「滶晨」，首張價單以港島南岸的新低價推出，搶佔市場焦點及購買力，由於市場需求殷切，故是次「滶晨II」的開價相當克制，加上屋苑景觀及配套，以及港鐵上蓋交通優勢，大型商場等，料項目推出仍然銷情熱熾。預計項目投資客比例料佔約四成，落成後租金呎價料約有70至80元水平，租金回報率逾4厘水平。

相關內容《大行》瑞銀：若成功出售11 SKIES將對新世界(00017.HK)構成正面催化劑
7月份迄今，一手市場暫已錄得逾1,100宗一手成交，由於樓市氣氛持續向好，料全月交投有望錄得逾2,000宗水平，而二手交投亦有望錄得約4,200宗。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-18 16:25。)