中原地產馮健平表示，中原最新促成1宗美孚新邨遺產貨成交，單位為2期百老匯街30號中層A室，實用面積1,446平方呎，建築面積1,913平方呎，四房套房間隔，單位座向西南方，屬屋苑「凸海」戶，可享開揚海景，最初開價1,928萬元，最新降價230萬元或12%，以1,698萬元易手，折合實用呎價11,743元。

馮健平指，新買家為同區換樓客，見屋苑樓價已喘定，加上下半年美國大有機會減息，料屆時樓價會重拾升軌，見上址大幅降價，決定加快入市自用。(hc/w)