美聯表示，「美聯信心指數」最新報70.6點，按周升1.4%。新盤銷情理想，加上市傳銀行上調按揭貸款現金回贈，按揭業務轉趨積極；即使一個月銀行同業拆息有所回升，但仍處相對較低水平，樓市氣氛仍然向好。減價盤減少，信心指數上升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，全港3區之中，九龍區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、上水/粉嶺/古洞、東涌。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.48點，按周微跌0.1%，連升四周後輕微回落；指數比起四星期前仍升0.78%，而本年迄今跌幅為0.51%。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報133.07點，按周跌0.73%；「美聯九龍樓價指數」最新報132.06點，按周微跌0.12%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報116.96點，按周微升0.12%。

若與四星期前相比，3區樓價則全線向上，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升0.29%、0.77%及0.95%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價呈個別發展，港島區與新界區年內迄今分別跌2.1%及1.03%，反之九龍區則升0.79%。(ss/da)