發展局上周五(11日)公布本財年第二季(7月至9月)賣地計劃，宣布將招標推出位於荃灣永順街德士古道交界的住宅用地，可建樓面3.9萬平方米，預料能提供780個單位。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政指，荃灣區內或附近十年內新盤成交呎價介乎1.4萬至2萬元，平均呎價約1.7萬元，估算該地皮總發展價值達到50億至70億港元。他預期，該地皮規模適中，加上社區設施作為增值元素，預計將吸引部分發展商投標，對樓市帶來正面影響。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延表示，該行支持政府對土地市場氣氛改善的看法，但指出第二財季僅推出一幅荃灣住宅地，住宅用地數量非常有限，對長遠供應前景感到憂慮，預期若政府未能維持既定的土地供應計劃，市場可能再次面臨供應短缺。

該行估計，當局每年要提供至少2萬至2.5萬個單位的供應，才能滿足市場需求。連同私人發展及重建項目，第二季計劃供應少於5,000個單位，若第三及第四季的土地供應仍然有限，長遠供應壓力將會加劇。(gc/da)