易發樓價指數最新報107.31點，按周微升0.01%，連升三周，今年內累計跌幅收窄至0.37%，反映樓市逐步回穩，樓價跌勢收窄，但仍處於八年半低位。按地區劃分，四區樓價全線上升，其中新界東表現最強勁，按周升0.71%至111.32點；九龍區止跌回升0.56%至105.33點；新界西及香港區分別升0.32%及0.18%至110.12及92.91點。市場動力主要來自新盤帶動及HIBOR 維持低位，釋放購買力。

市場預期，若美國落實下半年減息兩次，將進一步紓緩市民供樓壓力，推動易發樓價指數在106至108點間企穩。

租賃市場方面，易發租金指數最新報115.39點，按周微跌0.03%，連續七周企穩115點水平以上。新界東租金指數升0.97%至118.09點，新界西升0.37%至133.59點，主要受內地學生及專才租務需求帶動。而香港區及九龍區租金指數分別跌1.54%及0.73%，錄118.73及116.17點。

展望下半年，市場預期美國減息將進一步降低供樓壓力，刺激購買意欲，推動樓價指數重拾升軌，28HSE相信下季易發樓價指數將在106至108 點間波動。隨著新學年展開，內地學生及專才租賃需求將為租金帶來持續支持。(gc/a)