中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，住宅租金與樓價走勢持續背馳，租升價跌，加上拆息回到低水平，促使用家轉租為買。分行新近促成東涌東堤灣畔6座高層C室成交，實用面積607平方呎，兩房間隔，叫價630萬元，放盤約兩個月，減價12萬元，以618萬元沽出，實用呎價10,181元。

據悉，買家為機組人員，眼見樓價已大幅回落，租金仍節節上升，加上最近拆息已回落至低水平，供平過租出現，因此決定轉租為買。原業主於2008年底以230萬元買入單位，持貨約17年，帳面獲利388萬元，單位升值1.7倍。(sl/u)