中原地產吳焯誠表示，沙田第一城6月錄36宗成交，屬去年3月後至今次宗數新高；承接上月旺勢，於7月首日假期單日錄4宗成交，最新錄40座高層A室，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，議價後以410萬元易手，實用面積平均呎價14,437元。

據了解，新買家為外區收租客，單位市值月租約14,500至15,000元水平，買家料可享約4.2至4.4厘租金回報。原業主於2012年以約260萬元購入單位，持貨約13年，是次轉手賬面獲利約150萬元離場，期內升值約58%。(hc/j)