中原地產表示，沙田第一城本月暫錄約22宗成交，平均實用呎價12,958元水平，屋苑最新錄12座中層F室，單位建築面積570平方呎，實用面積484平方呎，3房間隔，原業主叫價約680萬元，買家議價後以608萬元承接，實用面積平均呎價12,562元。

據了解，原業主於2004年以約170萬元購入單位，持貨約21年，是次轉手賬面獲利約438萬元離場，期內升值約2.6倍。(hc/u)