世邦魏理仕獲業主委托為獨家代理，出售黃竹坑道16號勝利工廠大廈全幢業權，並公開招募意向書。現時業主最新意向呎價為約4,706元，即意向價為約5.79億元，較高峰期回落超過三成，招募意向書截止日期為7月23日中午12時。

物業現由兩個香港家族辦公室持有，樓高12層連天台，地積比率建築面積約12.3萬平方呎，地下分兩邊出入口，面向黃竹坑道入口為大堂、而面向香葉道入口為貨倉及停車場，1樓起為工業樓層。據業主提供資料，目前全幢僅有一層處於交吉狀態，其餘樓層均已出租，整棟大廈出租率超過九成，相信投資者購入後可享有即時且穩定的租金回報。

勝利工廠大廈坐落於黃竹坑商業核心區，距離黃竹坑港鐵站需5分鐘步程。物業地契容許作倉庫用途，特別適合迷你倉、物流中心等現代化倉儲客戶及營運商的硬件需求。同時，物業符合香港政府活化工廈政策的改裝申請條件，未來有潛力可申請改裝或發展為商業用途、創意工作室、教育有關設施、培訓中心、娛樂及私人會所等或其他獲准用途，進一步提升物業潛在資產價值。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示，該商廈現時的意向價低於同類型物業的呎價，加上市場同類供應稀少，必會引起市場關注。另外，該物業地盤面積達約1.17萬平方呎，在黃竹坑商業區極為稀缺的大面積樓面。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事狄文傑指，投資者購入物業後或可改裝工廈為教育相關投資及設施中心、培訓機構或商業配套，進一步為物業提供更高的潛在增值優勢。同時，黃竹坑更吸引家族辦公室進駐並長線持有。相比中環、金鐘等核心商業區，黃竹坑提供更私密的辦公環境，同時具備政策支持及未來資產升值空間，加上區內近年落戶不少畫廊及文創機構及工作室，為藝術收藏家族辦公室打造私人藝術倉儲或展覽空間的選址。(sl/j)