中原地產表示，馬鞍山本月暫錄約73宗二手成交，與上月同期相若，其中迎海佔9宗，屋苑最新錄3期迎海．星灣御25座高層D室，單位實用面積498平方呎，兩房連儲物房間隔，開價約680萬元，議價後以640萬元易手，實用平均呎價約12,851元。

新買家為用家，入市單位自用。據悉，原業主於2020年以838萬元購入單位，持貨約5年，是次易手賬面蝕約198萬元離場，單位期內貶值23.6%。(ha/j)