28HSE樓價指數研究報告指，易發樓價指數最新報106.52點，按周下跌0.33%，為連續兩周錄得跌幅，自4月以來更連續八周於106點水平窄幅徘徊，反映市場正處於膠著觀望階段。今年樓價暫時累跌1.16%，顯示整體走勢持續偏弱。在缺乏利好消息帶動下，二手樓市短期料持續尋底，預計第二季指數或將下試105點水平。

從分區樓價指數方面，港島區表現最為疲弱，指數連跌三周，最新報94.01點，按周下跌2.5%，為近期最大單周跌幅，顯示該區二手市場正面臨顯著壓力。九龍區見穩中向好，最新指數報104.28點，已連續四周錄得升幅，按周上升0.2%。新界西最新報109.97點，在結束早前跌勢後錄得止跌回升，按周上升0.35%，並持續於110點關口徘徊。新界東指數最新報110.62點，為連續第五周上升，按周同樣升0.2%。

租務方面，踏入6月傳統暑假租務旺季，香港租賃市場氣氛明顯回暖，交投活動開始轉趨活躍。特別是不少內地學生提前來港物色租盤，易發租金指數最新報115.2點，繼續於高位115點水平徘徊，反映市場已擺脫淡季影響，租務宗數顯著上升，市場進入相對活躍期。

從分區租金走勢觀察，目前呈現「三跌一升」格局，其中以香港區升勢最為明顯，最新指數報120.55點，按周上升1.69點。新界東跌幅最大，最新報114.81點，按周下跌1.26%，並連續兩周錄得跌幅，顯示區內租務需求稍為回軟。九龍區最新報115.67點，按周下跌1.02%，亦終止連升三周的升勢。至於新界西雖錄得輕微下跌，但跌幅最小，最新報133.71點，按周僅跌0.03%，並持續於133至135點高位水平窄幅波動。預期隨著學生及家庭需求進一步釋放，短期內租賃市場將保持穩中略升格局。(ss/j)