中原地產表示，沙田第一城本月暫錄約18宗成交，平均實用呎價13,143元水平，已貼近上月全月錄22宗成交，屋苑最新錄38座中層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，叫價約430萬元，議價後以413萬元獲承接，實用面積平均呎價14,542元。

據了解，原業主於2012年以約220萬元購入單位，持貨約13年，是次轉手賬面獲利約193萬元離場，期內升值約87.7%。(ha/a)