美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年第二季整體樓市靠穩，預期無論一手及二手交投、樓價及租金的表現均同步上升，是為自2023年首季後，再次出現「租價齊升」的情況。隨著第三季步入租務旺季，內地學生及高才專才帶來住屋需求，配合低息環境等，樓市表現有望「更上層樓」。

美聯物業分析師岑頌謙預期，第三季有機會延續「租價齊升」的情況，租金料上升約3%，突破歷史高位，而樓價則續升約2%，屆時或四年內首現連續兩季「租價齊升」的情況。與此同時，低息環境加劇「供平過租」現象，估計樓齡較新或鄰近大學的屋苑租務需求將持續升溫，來港升學人數與日俱增，預料該批屋苑租金表現可望跑贏大市。(ss/da)