中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日拆息回落，入市氣氛升溫，帶動交投，馬鞍山區本月暫錄約57宗二手成交，與上月同期相若，其中新港城佔8宗，屋苑最新錄J座中層03室，單位建築面積465平方呎，實用面積338平方呎，兩房間隔，開價約510萬元，議價後以485萬元易手，實用平均呎價約14,349元。

據悉，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主於2024年3月以512萬元購入單位，持貨約1年多，是次易手賬面蝕約27萬元離場，單位期內貶值5.3%。(sl/u)