中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近日按息率大幅回落，增加買家入市信心，帶動二手成交，沙田第一城本月暫錄約17宗成交，已貼近上月全月錄22宗成交，平均實用呎價約13,000元水平，屋苑最新錄40座中層F室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，屬兩房間隔，叫價約438萬元，議價後以418萬元獲承接，實用面積平均呎價14,718元。

據了解，原業主於2010年以約188萬元購入單位，持貨約15年，是次轉手賬面獲利約230萬元離場，期內升值約122%。(sl/a)