中原地產表示，近日拆息持續回落，馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄7座中層D室，單位實用面積760平方呎，三房連套房間隔，開價約808萬元，議價後以778萬元易手，實用平均呎價約10,237元。

據悉，新買家為用家。原業主於2021年以998萬元購入單位，持貨約4年，是次易手賬面蝕約220萬元離場，單位期內貶值22%。(hc/j)