中原地產表示，沙田第一城6月暫錄16宗成交，較上月同期增2倍多，平均實用呎價約13,075元水平。屋苑新近錄得49座高層F室成交，單位建築面積398平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，開價約455萬元，議價後以425萬元易手，實用面積呎價約14,965元。

據悉，原業主則於2007年以143萬元購入單位，持貨18年，現轉手賬面上獲利282萬元離場，單位期內升值約197%。(hc/a)