鄧成波家族近年多個物業先後被接管人放售，其中荔枝角美孚新邨一個由幼稚園租用之舖位，最新獲投資者陳成忠以8,100萬元承接，成交價較22年前鄧氏家族購入價高約1.1倍。

該物業為美孚新邨百老匯街物業地下、平台樓層、3樓及4樓，物業地下及平台，面積合共約1.76萬平方呎，而3及4樓各10,395平方呎，整座商舖涉及38,466平方呎，成交呎價約2,105元。鄧成波家族早於2003年以3,800萬元購入，22年後物業升值4300萬元或1.1倍。

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物業由約克幼稚園於2016年起租用，租約期至2028年，另有5年續租權，現時月租約51萬元水平，新買家租金回報約7.5厘。

資料顯示，新買家為銳興實業有限公司(SHARP INDUSTRIAL LIMITED)，公司股東為GRL21 NOMINEE LIMITED，董事為陳成忠。

翻查資料，GRL21 NOMINEE LIMITED及陳成忠於去年曾以1.67億元，購入恒地(00012.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $2.78千萬; 比率 32.841%   巴域街Belgravia Place頂層29樓全層24伙。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-19 12:25。)

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