高盛發表報告，認為由於中國人口減少以及預期樓價下跌影響投資氣氛，預計未來數年中國對新房需求將較2017年高峰期低出75%。

報告稱，隨著人口下降以及城鎮化放緩，人口對住房的需求正在下降。在業主出售空置房屋下，中國的投資需求可能會轉為負值。未來數年中國城鎮對新房的全年需求可能仍將略低於500萬套，遠低於2017年2,000萬套的高位。

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高盛提到，預計中國城鎮的年度人口住房需求將在十年內減少大約一半，從2010年代的每年940萬套下降到2025年至2030年的平均每年410萬套。隨著樓價預期會下降，投資性房地產的業主在可預見的未來可能會成為淨賣家。(mn/a)