中原地產愉景灣及離島區意峰分行經理丘祥麟表示，分行促成愉景灣11期海澄湖畔一段38座高層A室成交，單位實用面積1,604方呎，採三房一套間隔，望山景，叫價1,900萬元，放盤數月，最後以1,800萬元成交，折合實用呎價11,222元。

中原地產表示，新買家為外籍人士，原於愉景灣租樓，見近期息口回落，樓價亦接近低位，因此決定「轉租為買」，入市自用。

據悉，原業主則於2009年以1,215萬元購入單位，持貨16年，是次沽出賬面獲利585萬元，單位期內升值近五成。(hc/da)