中原地產表示，馬鞍山本月暫錄約45宗二手成交，與上月同期相若，新港城佔6宗，最新錄H座中層02室，單位建築面積464平方呎，實用面積338平方呎，2房間隔，叫價約515萬元，議價後以508萬元易手，實用平均呎價約15,030元。

新買家為上車客。據悉，原業主於2022年以668萬元購入單位，持貨約3年，是次易手賬面蝕約160萬元離場，單位期內貶值24%。(ha/a)