中原地產表示，沙田第一城本月暫錄約15宗成交，對比上月同期錄5宗升兩倍，屋苑最新錄20座中層G室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，兩房間隔，叫價約420萬元，放盤三日內，議價後以410萬元獲承接，實用面積平均呎價12,538元。

據了解，新買家為同區租客，承接單位上車自用。原業主於2012年以約275萬元購入單位，持貨約13年，是次轉手賬面獲利約135萬元離場，期內升值約49.1%。(ha/da)