中原地產表示，沙田第一城6月暫錄11宗成交，較5月同期錄約4宗增加1.75倍，平均實用呎價約12,925元水平，屋苑新近錄得39座中層F室，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，議價後以398萬元易手，實用面積呎價14,014元。

據了解，新買家為用家。原業主則於2015年以398萬元購入單位，持貨10年，現轉手賬面上平手離場。(sl/j)