房委會資助房屋小組委員會今日(12日)通過綠置居2024的平均售價和銷售安排。房委會將於第三季推出「綠置居2024」，推售位於九龍灣新綠置居發展項目宏緻苑合共2,576個單位。為增加申請者成功購買單位的機會，「綠置居2024」將會實施優化安排，向前兩次曾連續申請「綠置居2022」及「綠置居2023」而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼。

房委會發言人指，受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶，即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓，若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「綠置居2024」較其他申請者優先選樓。

另一方面，「綠置居2024」將設定1,050個綠置居單位的配額予參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在「綠置居2024」申請截止日期時為3歲或以下，均符合「家有初生優先選樓計劃」的申請資格。此外，一人申請者將會獲預留250個綠置居單位的配額。

新推出的綠置居發展項目宏緻苑位處九龍灣，實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米（約193平方呎至約466平方呎）。其中較受申請者歡迎的大單位，實用面積約41.8平方米至約43.3平方米（約450平方呎至約466平方呎），佔單位總數逾四分之一。

根據現行定價機制，綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。鑑於「居屋2024」的折扣率為30%，「綠置居2024」推售的所有綠置居單位平均售價會定於評定市值折減40%，即以六折出售。宏緻苑單位的售價介乎約115萬元至約349萬元，平均售價大約247萬元。

發言人指，按照約247萬元的單位平均售價計算（實用面積約34平方米或約366平方呎），假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額大約為10,500元。至於一至二人單位，單位的售價約128萬元，每月按揭還款額為約5,500元。
(ha/u)