利嘉閣地產引述土地註冊處數字指，今年5月份全港共錄3,080宗二手私宅買賣登記，較上月的3,652宗回落16%，但仍為近半年內連續兩個月穩守在3,000宗之上，並為期內次高。5月份登記總值按月同步減少16%，錄230.13億元，但同為近半年次多。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，縱然面對關稅戰一度惡化，上月二手登記仍能企穩逾3,000宗的高位，相信隨著中美貿易談判傳來好消息，6月登記量將再次回升。

利嘉閣地產表示，今年5月份，按二手私宅價值分類，九個價格組別的買賣登記量錄得七跌兩升，當中以樓價2,001萬至5,000萬元組別的跌幅最大，按月挫39%，至72宗登記；401萬至600萬元組別及1,001萬至1,200萬元者亦分別跌25%及15%，至679宗及144宗。樓價400萬元或以下的組別登記量佔比最多，錄1,116宗登記，按月也跌12%。

按全港三區作分析，5月份港九新界三區登記量全線告跌。當中，港島區登記量按月減少15%，月內錄671宗登記；九龍區按月亦少15%，錄得1,042宗登記；至於新界區挫16%，只有1,367宗。

十大最活躍成交分區的登記量則錄得八跌一平及一上升，當中以屯門區的跌幅最大，月內錄得114宗登記，按月跌28%。北角/炮台山區及元朗區亦分別錄得23%、17%的跌幅，前者錄得91宗，後者則有179宗登記。上月十大活躍二手私人屋苑登記量中，錄得升跌各半，其中以沙田第一城的跌幅最大，月內共錄19宗登記，按月挫46%；其次嘉湖山莊也跌29%，5月共錄39宗登記，而黃埔花園則跌13%，錄27宗登記。

至於登記量錄得升幅者，以太古城增幅最凌厲，按月升61%，共得58宗登記，並成為登記量最活躍的屋苑；而麗城花園及名城則分別升40%及38%，各自有21宗及18宗登記。此外，5月份十大活躍屋苑總計登記量共有319宗，較4月份的327宗微跌2%。

陳海潮指，展望6月份二手私宅登記量，可望受惠於5月中旬起中美關稅戰出現突破性緩和，加上大量資金湧港推低拆息，而減輕供樓負擔，再者配合港股回升，整體入市氣氛大幅度改善；觀察5月中下旬至6月上旬的即市買賣明顯轉活，勢推動本月登記數字顯著反彈。初步估計，6月份整月二手私宅買賣登記有力反彈25%，上試3,850宗的水平，屆時有機會創自去年5月以來的14個月新高。(hc/a)