中原地產表示，選取59個傳統、新型及新型甲級主要工廈的差餉租值統計，整體工廈的租值連升3年後回落，去年按年跌3.2%。三種類型租值全線下跌，當中新型甲級跌幅最顯著，按年跌6.9%，新型跌4.7%，傳統跌2.3%。

中原地產表示，本港經濟持續疲弱，工廈買賣氣氛低迷，有新型甲級工廈發展商轉賣為租，在租盤供應過剩的情況下，租值明顯受壓下跌。

至於新型工廈，因部份呎價大降逾半，有租客選擇由租轉買，加上不少寫字樓租金跌至相宜水平及大業主提供租務優惠，吸引工廈租客升級轉租寫字樓，需求減少下，影響租值連跌2年。

而傳統工廈因租戶較為穩定，租約時間長，兼且租客大多傾向續租，非必要不會搬遷以免增加裝修成本，故租值跌幅相對較小。 (hc/u)