中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，樓市氣氛好轉，業主趁勢加大減價力度，甚至以低價出售，吸引買家趁低吸納。青衣區本月交投氣氛不俗，暫錄得16宗二手買賣成交，較上月同期多1宗。

該分行新近促近青衣美景花園10座低層D室「移民盤」成交，實用面積564平方呎，三房間隔，向東南，享少海景，景觀及方向理想，但裝修較老舊。今年1月叫價520萬元，最終以450萬元沽出，實用呎價僅7,979元，較前兩日屋苑兩房成交呎價10,578元低約25%，更與本月公屋長發村自由市場成交呎價相近。而對上一宗同類成交於去年12月錄得，成交價510萬元，半年間樓價下跌約12%。

原業主早於2005年以160萬元買入單位自住，早前已移民，放盤一段時間後，見二手市場競爭力不及新盤，加上物業內櫳較殘舊，新買家需要額外投入資金翻新， 再者早年買入價較低，即使現以低價出售仍然獲利甚豐，遂擴大減幅沽貨，持貨20年，賬面獲利290萬元，升值1.8倍。而新買家為上車客，見單位屬同類最平放盤，呎價僅7千餘元，覺得價錢吸引，果斷購入。(sl/da)