中原地產表示，沙田欣廷軒本月暫錄2宗買賣成交，平均實用呎價約15,705元水平，其中一宗成交個案為3座高層H室，單位實用面積393平方呎，兩房間隔，開價638萬元，最終以619萬元成交，平均實用呎價15,751元。

據悉，新買家承接單位予母親自用。原業主於2008年以275萬元買入單位，持貨約17年，帳面獲利344萬元，升值近125%。(hc/j)