新世界(00017.HK)  +0.060 (+1.307%)    沽空 $4.42百萬; 比率 12.300%   夥拍帝國集團、資本策略地產(00497.HK)  +0.002 (+1.183%)   、麗新發展(00488.HK)  0.000 (0.000%)   及港鐵(00066.HK)  +0.150 (+0.546%)    沽空 $2.52千萬; 比率 19.217%   合作發展，黃竹坑站「滶晨」今日(5日)公布首張價單，涉及101伙，折實平均呎價約20,932元，入場呎價由18,688元起。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目坐擁地利及交通優勢，故港島南岸一直深受市場人士歡迎，並不乏投資客及內地客垂青，而且「滶晨」早前推出的招標單位市場反應理想，是次推出的價單單位訂價吸引，為港島南岸項目新低價，極具競爭力，較目前同區項目訂價有折讓，預料將會成為市場焦點及熱賣，並有加價加推空間。估計項目有三成為投資客，而內地客佔比亦料約有三成。

相關內容《大行》建銀國際列出低估值高股息港股「防禦」之選(表)
布少明表示，參考目前港島南岸項目的平均呎價，是次訂價有所折讓。而預計項目除用家外，投資客比例料佔約三成，落成後租金呎價料約有70至80元水平，租金回報率約逾4厘水平。

他指，由於市場氣氛向好，5月份一手市場表現熱熾，發展商於6月份仍會積極推盤應市，加上拆息低企亦有利資金流向樓市，估計在滶晨推售帶動，加上配合其他大型項目推售，全月一手交投仍有望錄得約2,500宗水平。(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-06 16:25。)