中原地產表示，沙田第一城6月暫錄3宗成交，平均實用呎價約13,636元水平，屋苑新近錄得41座高層D室，單位實用面積304平方呎，兩房間隔，單位由遺產承辦人放售，以417萬元易手，實用面積呎價13,717元。

據了解，新買家為租客。原業主則於1994年以159.8萬元購入單位，持貨31年，現轉手賬面獲利257.2萬元離場，單位升值約160%。(ha/j)