星展銀行(香港)高級研究分析師梁梓瑩表示，雖然訪港旅客數量有所回升，但人均消費持續走弱，去年旅客平均在港開支下跌24%，令去年全年旅客消費僅貢獻零售業總銷貨價值的18%，明顯低於疫情前的30%以上。

她認為，港人及旅客消費模式轉變，香港零售在未來五年內難以恢復至疫情前水平，預測今年香港零售額續跌約5%，同時拖累全年零售物業租金亦跌5%。惟她指出，零售額跌幅似乎趨向穩定，憧憬按揭利率下調及港匯企穩，或可為本地消費帶來支持。

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星展銀行(香港)經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文指出，香港寫字樓物業空置率惡化，租金水平亦呈下行趨勢，當中以港島東地區跌幅最大，去年達3.8%，預測今年本港商業物業租金將下跌約10%。(gc/da)